용산구 · 관광특구 · 2026년 2분기 기준
이태원 관광특구
49.5점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성52.2
- 영업 지속성39.2
- 점포당 매출 수준70.4
일반의류 점포당 월매출
1,688만원
매출 전분기 대비
+9.4%
최근 1년 폐업률
1.0%
주간 통행 인구
211만명
일반의류 점포 350개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 59%·주말 41%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 41%가 오후(14~17시)에 집중되고, 토요일 매출이 가장 큽니다.
- 여성 고객 매출이 66% — 여성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 직장인구 3.6만명이 상주인구의 9.1배 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 아파트의 48%가 4억 이상 구간 — 구매력이 높은 배후 수요입니다.
- 배후 아파트의 17%가 132㎡ 이상 중대형 — 가족 단위 수요가 두터운 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 13.8만원입니다.
- 60대 이상 객단가가 21.4만원으로 가장 높습니다.
- 남성 객단가가 16.8만원으로 반대편(12.4만원)보다 35% 높습니다.
- 지하철역 1곳 — 외부 유입 동선이 강한 상권입니다.
- 은행·약국·마트 등 생활시설 16곳 — 동네 생활 동선이 지나는 상권입니다.
- 상권변화지표 '상권확장' — 새 가게가 계속 들어오고 기존 가게도 오래 버티는 성장 국면입니다.
- 용산구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 6,531만원 — 서울 25개 구 중 1번째로 높습니다.
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