중구 · 관광특구 · 2026년 2분기 기준

명동 남대문 북창동 다동 무교동 관광특구

69.8점

향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권

양호

한식음식점 점포당 월매출

5,562만원

매출 전분기 대비

+0.1%

최근 1년 폐업률

2.0%

주간 통행 인구

737만명

한식음식점 점포 664개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수

이 상권은 어떤 곳인가

주중 82%·주말 18%로 매출이 고르게 분포합니다.
매출의 36%가 점심(11~14시)에 집중됩니다.
직장인구 20.0만명이 상주인구(952명)는 거의 없는 곳 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
건당 평균 결제액은 약 5.3만원입니다.
60대 이상 객단가가 5.5만원으로 가장 높습니다.
지하철역 3곳 · 대학 1곳 · 백화점 1곳 · 버스정거장 44개 — 외부 유입 동선이 강한 상권입니다.
극장·숙박 14곳 — 밤과 주말에 머무는 수요가 있는 상권입니다.
상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
최근 12개월 개업 155곳·폐업 151곳으로 업소 교체가 빠른 상권입니다(서울 상위 10%). 자리는 나지만 오래 버티기도 어렵습니다.
중구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,192만원 — 서울 25개 구 중 13번째로 높습니다.
한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 5,562만원의 1.6개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 1.5년입니다.

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