강남구 · 관광특구 · 2026년 2분기 기준
강남 마이스 관광특구
67.6점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성67
- 영업 지속성59.2
- 점포당 매출 수준100
일반의류 점포당 월매출
2,915만원
매출 전분기 대비
+14.2%
최근 1년 폐업률
2.0%
주간 통행 인구
11만명
일반의류 점포 341개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 63%·주말 37%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 38%가 저녁(17~21시)에 집중되고, 토요일 매출이 가장 큽니다.
- 여성 고객 매출이 62% — 여성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 직장인구 10.2만명이 상주인구(34명)는 거의 없는 곳 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 상위 1% 수준.
- 건당 평균 결제액은 약 11.3만원입니다.
- 주말 객단가가 13.2만원으로 반대편(10.5만원)보다 26% 높습니다.
- 60대 이상 객단가가 15.3만원으로 가장 높습니다.
- 남성 객단가가 14.5만원으로 반대편(10.1만원)보다 43% 높습니다.
- 백화점 1곳 — 외부 유입 동선이 강한 상권입니다.
- 은행·약국·마트 등 생활시설 12곳 — 동네 생활 동선이 지나는 상권입니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 최근 12개월 새로 연 곳 215곳 · 닫은 곳 197곳 — 들어오는 가게가 뚜렷이 많은 상권입니다(서울 상위 10%).
- 강남구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 4,112만원 — 서울 25개 구 중 3번째로 높습니다.
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