중구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
중구회현체육센터(정화예술대남산캠퍼스)
59.4점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성66.5
- 영업 지속성62.5
- 점포당 매출 수준9.7
한식음식점 점포당 월매출
2,459만원
매출 전분기 대비
-15.3%
최근 1년 폐업률
20.0%
주간 통행 인구
12만명
한식음식점 점포 5개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 95% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 매출의 63%가 점심(11~14시)에 집중됩니다.
- 남성 고객 매출이 63% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 직장인구 657명·상주인구 818명 — 주중·주말 수요가 섞인 혼합 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 3.3만원입니다.
- 50대 객단가가 3.2만원으로 가장 높습니다.
- 주말 통행은 26%인데 매출은 5% — 지나가긴 해도 지갑은 평일에 열리는 상권입니다.
- 대학 2곳 — 외부 유입 동선이 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 중구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,192만원 — 서울 25개 구 중 13번째로 높습니다.
- 한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 2,459만원의 3.5개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 3.4년입니다.
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