중구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
장충동주민센터
57.8점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성55
- 영업 지속성58.3
- 점포당 매출 수준71.3
일반의류 점포당 월매출
1,879만원
매출 전분기 대비
-27.1%
최근 1년 폐업률
5.0%
주간 통행 인구
104만명
일반의류 점포 44개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 97% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 매출의 37%가 오후(14~17시)에 집중되고, 목요일 매출이 가장 큽니다.
- 남성 고객 매출이 64% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 30대 고객이 매출의 58%로 핵심 고객층입니다.
- 상주인구 2,331명이 직장인구의 2.2배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 아파트의 10%가 132㎡ 이상 중대형 — 가족 단위 수요가 두터운 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 23.4만원입니다.
- 주중 객단가가 27.8만원으로 반대편(3.3만원)보다 734% 높습니다.
- 50대 객단가가 33.2만원으로 가장 높습니다.
- 남성 객단가가 30.8만원으로 반대편(10.6만원)보다 190% 높습니다.
- 주말 통행은 27%인데 매출은 3% — 지나가긴 해도 지갑은 평일에 열리는 상권입니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 중구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,192만원 — 서울 25개 구 중 13번째로 높습니다.
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