용산구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
해방촌 남동측
35.5점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성41.3
- 영업 지속성22.5
- 점포당 매출 수준48.8
양식음식점 점포당 월매출
1,747만원
매출 전분기 대비
+34.4%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
166만명
양식음식점 점포 46개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주말 매출 비중이 52% — 나들이·외식 수요가 큰 상권입니다.
- 매출의 44%가 저녁(17~21시)에 집중되고, 토요일 매출이 가장 큽니다.
- 30대 고객이 매출의 42%로 핵심 고객층입니다.
- 상주인구 2,787명이 직장인구의 12.5배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 아파트의 87%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 5.3만원입니다.
- 30대 객단가가 5.5만원으로 가장 높습니다.
- 주말 통행은 30%인데 매출은 52% — 주말 방문객이 실제 구매로 잘 이어집니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 최근 12개월 새로 연 곳 11곳 · 닫은 곳 6곳 — 들어오는 가게가 뚜렷이 많은 상권입니다(서울 상위 10%).
- 용산구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 6,531만원 — 서울 25개 구 중 1번째로 높습니다.
- 서양식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 7,959만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 양식음식점 점포당 월매출 1,747만원의 4.6개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 4.4년입니다.
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