용산구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
한국폴리텍대학서울정수캠퍼스
56.9점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성68.8
- 영업 지속성44.2
- 점포당 매출 수준35.5
한식음식점 점포당 월매출
2,701만원
매출 전분기 대비
+16.8%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
68만명
한식음식점 점포 16개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 64%·주말 36%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 40%가 저녁(17~21시)에 집중됩니다.
- 30대 고객이 매출의 37%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 1,290명·상주인구 1,917명 — 주중·주말 수요가 섞인 혼합 상권입니다.
- 배후 아파트의 100%가 4억 이상 구간 — 구매력이 높은 배후 수요입니다.
- 배후 아파트의 49%가 132㎡ 이상 중대형 — 가족 단위 수요가 두터운 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 6.9만원입니다.
- 주말 객단가가 8.7만원으로 반대편(6.2만원)보다 40% 높습니다.
- 30대 객단가가 9.5만원으로 가장 높습니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 최근 12개월 닫은 곳 32곳 · 새로 연 곳 4곳 — 가게가 빠지고 있는 상권입니다(서울 하위 10%). 이유를 먼저 확인하세요.
- 용산구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 6,531만원 — 서울 25개 구 중 1번째로 높습니다.
- 한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 2,701만원의 3.2개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 3.1년입니다.
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