용산구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
한남힐사이드아파트
42.2점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성60.8
- 영업 지속성25
- 점포당 매출 수준0
커피-음료 점포당 월매출
976만원
매출 전분기 대비
+6.5%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
13만명
커피-음료 점포 9개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 72%·주말 28%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 41%가 점심(11~14시)에 집중됩니다.
- 여성 고객 매출이 67% — 여성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 30대 고객이 매출의 36%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 1,356명·상주인구 896명 — 주중·주말 수요가 섞인 혼합 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 1.5만원입니다.
- 50대 객단가가 2.1만원으로 가장 높습니다.
- 저녁(17~21시) 객단가가 3.3만원으로 평균(1.5만원)의 2.2배입니다.
- 상권변화지표 '상권확장' — 새 가게가 계속 들어오고 기존 가게도 오래 버티는 성장 국면입니다.
- 용산구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 6,531만원 — 서울 25개 구 중 1번째로 높습니다.
- 커피 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,036만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 커피-음료 점포당 월매출 976만원의 8.2개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 7.9년입니다.
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