성동구 · 골목상권 · 2025년 3분기 기준
옥정중학교
47.6점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성35
- 영업 지속성67.5
커피-음료 점포당 월매출
99만원
매출 전분기 대비
-0.5%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
16만명
커피-음료 점포 4개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 77%·주말 23%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 44%가 저녁(17~21시)에 집중되고, 수요일 매출이 가장 큽니다.
- 여성 고객 매출이 65% — 여성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 50대 고객이 매출의 43%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 1,323명·상주인구 670명 — 주중·주말 수요가 섞인 혼합 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 1.4만원입니다.
- 주중 객단가가 1.5만원으로 반대편(9,963원)보다 53% 높습니다.
- 60대 이상 객단가가 2.3만원으로 가장 높습니다.
- 상권변화지표 '상권축소' — 기존 점포는 오래 버티지만 새로 연 가게는 빨리 닫습니다 — 신규 진입에 불리합니다.
- 성동구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 3,048만원 — 서울 25개 구 중 6번째로 높습니다.
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