성동구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
금북초등학교
54.3점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성61.2
- 영업 지속성42.5
- 점포당 매출 수준57.5
일반교습학원 점포당 월매출
3,950만원
매출 전분기 대비
-4.4%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
11만명
일반교습학원 점포 7개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 88% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 매출의 47%가 저녁(17~21시)에 집중되고, 목요일 매출이 가장 큽니다.
- 여성 고객 매출이 62% — 여성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 40대 고객이 매출의 83%로 핵심 고객층입니다.
- 상주인구 850명이 직장인구의 3.6배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 아파트의 99%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 하위 4% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 32.7만원입니다.
- 50대 객단가가 33.9만원으로 가장 높습니다.
- 주말 통행은 30%인데 매출은 12% — 지나가긴 해도 지갑은 평일에 열리는 상권입니다.
- 상권변화지표 '상권확장' — 새 가게가 계속 들어오고 기존 가게도 오래 버티는 성장 국면입니다.
- 성동구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 3,048만원 — 서울 25개 구 중 6번째로 높습니다.
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