성동구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
서울숲카페거리
27.8점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성50.5
- 영업 지속성0
- 점포당 매출 수준0
가방 점포당 월매출
3,441만원
매출 전분기 대비
+13.0%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
37만명
가방 점포 9개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주말 매출 비중이 47% — 나들이·외식 수요가 큰 상권입니다.
- 매출의 44%가 오후(14~17시)에 집중되고, 토요일 매출이 가장 큽니다.
- 여성 고객 매출이 78% — 여성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 상주인구 690명이 직장인구의 3.0배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 아파트의 94%가 4억 이상 구간 — 구매력이 높은 배후 수요입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 14.1만원입니다.
- 50대 객단가가 15.3만원으로 가장 높습니다.
- 주말 통행은 29%인데 매출은 47% — 주말 방문객이 실제 구매로 잘 이어집니다.
- 여성 통행은 54%인데 매출은 78% — 여성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 성동구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 3,048만원 — 서울 25개 구 중 6번째로 높습니다.
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