성동구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준

뚝섬역교차로

47점

향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권

보통

편의점 점포당 월매출

4,883만원

매출 전분기 대비

+8.8%

최근 1년 폐업률

0.0%

주간 통행 인구

36만명

편의점 점포 5개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수

이 상권은 어떤 곳인가

주중 82%·주말 18%로 매출이 고르게 분포합니다.
남성 고객 매출이 71% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
30대 고객이 매출의 32%로 핵심 고객층입니다.
직장인구 1,666명이 상주인구의 2.3배 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
배후 아파트의 63%가 4억 이상 구간 — 구매력이 높은 배후 수요입니다.
배후 아파트의 100%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
배후 주민 소득이 서울 상권 하위 4% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
건당 평균 결제액은 약 6,623원입니다.
40대 객단가가 7,675원으로 가장 높습니다.
남성 통행은 49%인데 매출은 71% — 남성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
상권변화지표 '상권확장' — 새 가게가 계속 들어오고 기존 가게도 오래 버티는 성장 국면입니다.
성동구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 3,048만원 — 서울 25개 구 중 6번째로 높습니다.
편의점 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 5,470만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 편의점 점포당 월매출 4,883만원의 1.1개월치입니다(이 업종은 확인된 평균 영업이익률이 없어 회수 년수는 계산하지 않습니다).

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