성동구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
성원어린이공원
53.9점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성69.5
- 영업 지속성32.5
- 점포당 매출 수준42.7
한식음식점 점포당 월매출
1,921만원
매출 전분기 대비
+4.9%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
16만명
한식음식점 점포 14개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 96% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 매출의 62%가 점심(11~14시)에 집중되고, 목요일 매출이 가장 큽니다.
- 남성 고객 매출이 65% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 30대 고객이 매출의 33%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 1,422명·상주인구 1,413명 — 주중·주말 수요가 섞인 혼합 상권입니다.
- 배후 아파트의 77%가 4억 이상 구간 — 구매력이 높은 배후 수요입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 2.6만원입니다.
- 주말 객단가가 5.4만원으로 반대편(2.6만원)보다 109% 높습니다.
- 60대 이상 객단가가 3.6만원으로 가장 높습니다.
- 저녁(17~21시) 객단가가 5.8만원으로 평균(2.6만원)의 2.2배입니다.
- 주말 통행은 25%인데 매출은 4% — 지나가긴 해도 지갑은 평일에 열리는 상권입니다.
- 상권변화지표 '상권확장' — 새 가게가 계속 들어오고 기존 가게도 오래 버티는 성장 국면입니다.
- 성동구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 3,048만원 — 서울 25개 구 중 6번째로 높습니다.
- 한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 1,921만원의 4.5개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 4.3년입니다.
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