성동구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
경수초등학교
42.7점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성49
- 영업 지속성20
- 점포당 매출 수준87.4
일반의류 점포당 월매출
5,283만원
매출 전분기 대비
+33.3%
최근 1년 폐업률
2.0%
주간 통행 인구
107만명
일반의류 점포 83개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 61%·주말 39%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 38%가 저녁(17~21시)에 집중되고, 토요일 매출이 가장 큽니다.
- 여성 고객 매출이 81% — 여성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 30대 고객이 매출의 39%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 4,863명이 상주인구의 2.6배 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 아파트의 89%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 1.8만원입니다.
- 50대 객단가가 2.0만원으로 가장 높습니다.
- 여성 통행은 52%인데 매출은 81% — 여성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 최근 12개월 개업 30곳·폐업 30곳으로 업소 교체가 빠른 상권입니다(서울 상위 10%). 자리는 나지만 오래 버티기도 어렵습니다.
- 성동구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 3,048만원 — 서울 25개 구 중 6번째로 높습니다.
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