광진구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
동대부여고
38.4점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성43.3
- 영업 지속성41.7
- 점포당 매출 수준0
한식음식점 점포당 월매출
1,326만원
매출 전분기 대비
-11.2%
최근 1년 폐업률
17.0%
주간 통행 인구
213만명
한식음식점 점포 18개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 75%·주말 25%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 43%가 저녁(17~21시)에 집중됩니다.
- 남성 고객 매출이 65% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 상주인구 6,050명이 직장인구의 15.6배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 아파트의 89%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 1.6만원입니다.
- 주말 객단가가 2.1만원으로 반대편(1.5만원)보다 37% 높습니다.
- 30대 객단가가 1.9만원으로 가장 높습니다.
- 밤(21~24시) 객단가가 4.2만원으로 평균(1.6만원)의 2.6배입니다.
- 남성 통행은 45%인데 매출은 65% — 남성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 광진구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 1,689만원 — 서울 25개 구 중 20번째로 높습니다.
- 한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 1,326만원의 6.5개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 6.3년입니다.
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