광진구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
중곡4동주민센터
67점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성77.3
- 영업 지속성70
- 점포당 매출 수준0
미용실 점포당 월매출
62만원
매출 전분기 대비
+38.9%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
35만명
미용실 점포 8개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 60%·주말 40%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 69%가 저녁(17~21시)에 집중되고, 목요일 매출이 가장 큽니다.
- 여성 고객 매출이 63% — 여성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 60대 이상 고객이 매출의 44%로 핵심 고객층입니다.
- 상주인구 2,156명이 직장인구의 9.7배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 하위 4% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 3.0만원입니다.
- 주중 객단가가 3.3만원으로 반대편(2.6만원)보다 26% 높습니다.
- 60대 이상 객단가가 3.5만원으로 가장 높습니다.
- 여성 객단가가 3.6만원으로 반대편(2.3만원)보다 61% 높습니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 광진구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 1,689만원 — 서울 25개 구 중 20번째로 높습니다.
- 이미용 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 1.1억원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 미용실 점포당 월매출 62만원의 176.7개월치입니다(이 업종은 확인된 평균 영업이익률이 없어 회수 년수는 계산하지 않습니다).
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