동대문구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준

한국의류시험연구원

42.2점

향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권

주의

한식음식점 점포당 월매출

592만원

매출 전분기 대비

-5.4%

최근 1년 폐업률

0.0%

주간 통행 인구

67만명

한식음식점 점포 21개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수

이 상권은 어떤 곳인가

주중 매출이 86% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
매출의 38%가 점심(11~14시)에 집중되고, 금요일 매출이 가장 큽니다.
남성 고객 매출이 70% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
직장인구 829명·상주인구 522명 — 주중·주말 수요가 섞인 혼합 상권입니다.
배후 주민 소득이 서울 상권 하위 4% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
건당 평균 결제액은 약 3.1만원입니다.
주말 객단가가 3.9만원으로 반대편(3.0만원)보다 30% 높습니다.
40대 객단가가 3.3만원으로 가장 높습니다.
밤(21~24시) 객단가가 6.4만원으로 평균(3.1만원)의 2.1배입니다.
남성 통행은 47%인데 매출은 70% — 남성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
동대문구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,755만원 — 서울 25개 구 중 8번째로 높습니다.
한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 592만원의 14.6개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 14.0년입니다.

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