동대문구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
동대문중앙새마을금고본점
71.6점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성80.8
- 영업 지속성77.5
- 점포당 매출 수준0
호프-간이주점 점포당 월매출
196만원
매출 전분기 대비
+29.1%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
27만명
호프-간이주점 점포 10개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 63%·주말 37%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 요일 중에는 금요일 매출이 32%로 가장 큽니다.
- 남성 고객 매출이 98% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 60대 이상 고객이 매출의 82%로 핵심 고객층입니다.
- 상주인구 115명이 직장인구의 3.0배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 하위 1% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 8.3만원입니다.
- 주중 객단가가 9.4만원으로 반대편(6.9만원)보다 38% 높습니다.
- 60대 이상 객단가가 9.0만원으로 가장 높습니다.
- 남성 객단가가 8.4만원으로 반대편(4.5만원)보다 87% 높습니다.
- 남성 통행은 48%인데 매출은 98% — 남성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 동대문구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,755만원 — 서울 25개 구 중 8번째로 높습니다.
- 주점 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 9,056만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 호프-간이주점 점포당 월매출 196만원의 46.2개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 44.3년입니다.
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