동대문구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
간데메공원
45.6점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성35.5
- 영업 지속성46.7
- 점포당 매출 수준97.6
일반의류 점포당 월매출
1.9억원
매출 전분기 대비
+0.2%
최근 1년 폐업률
18.0%
주간 통행 인구
147만명
일반의류 점포 11개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 55%·주말 45%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 41%가 오후(14~17시)에 집중되고, 토요일 매출이 가장 큽니다.
- 50대 고객이 매출의 32%로 핵심 고객층입니다.
- 상주인구 3,331명이 직장인구의 4.5배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 9.3만원입니다.
- 60대 이상 객단가가 10.2만원으로 가장 높습니다.
- 주말 통행은 30%인데 매출은 45% — 주말 방문객이 실제 구매로 잘 이어집니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 동대문구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,755만원 — 서울 25개 구 중 8번째로 높습니다.
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