동대문구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
군자초등학교
63.3점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성75.3
- 영업 지속성41.7
- 점포당 매출 수준72.8
한식음식점 점포당 월매출
2,870만원
매출 전분기 대비
+126.1%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
39만명
한식음식점 점포 3개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 59%·주말 41%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 78%가 점심(11~14시)에 집중되고, 토요일 매출이 가장 큽니다.
- 여성 고객 매출이 73% — 여성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 50대 고객이 매출의 66%로 핵심 고객층입니다.
- 상주인구 1,527명이 직장인구의 2.2배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 6.1만원입니다.
- 주말 객단가가 40.5만원으로 반대편(3.8만원)보다 953% 높습니다.
- 50대 객단가가 9.3만원으로 가장 높습니다.
- 여성 객단가가 17.0만원으로 반대편(2.2만원)보다 667% 높습니다.
- 여성 통행은 51%인데 매출은 73% — 여성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 최근 12개월 새로 연 곳 8곳 · 닫은 곳 4곳 — 들어오는 가게가 뚜렷이 많은 상권입니다(서울 상위 10%).
- 동대문구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,755만원 — 서울 25개 구 중 8번째로 높습니다.
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