동대문구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
답십리공원
44점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성34
- 영업 지속성60.8
- 점포당 매출 수준40.5
자동차수리 점포당 월매출
7,873만원
매출 전분기 대비
+21.5%
최근 1년 폐업률
20.0%
주간 통행 인구
48만명
자동차수리 점포 5개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 82%·주말 18%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 38%가 오후(14~17시)에 집중되고, 금요일 매출이 가장 큽니다.
- 남성 고객 매출이 70% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 50대 고객이 매출의 31%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 709명·상주인구 889명 — 주중·주말 수요가 섞인 혼합 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 하위 4% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 27.5만원입니다.
- 30대 객단가가 34.9만원으로 가장 높습니다.
- 남성 통행은 46%인데 매출은 70% — 남성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 최근 12개월 새로 연 곳 5곳 · 닫은 곳 3곳 — 들어오는 가게가 뚜렷이 많은 상권입니다(서울 상위 10%).
- 동대문구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,755만원 — 서울 25개 구 중 8번째로 높습니다.
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