동대문구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
장안근린공원
57.1점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성53.7
- 영업 지속성64.2
- 점포당 매출 수준51.4
슈퍼마켓 점포당 월매출
8,027만원
매출 전분기 대비
-2.7%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
181만명
슈퍼마켓 점포 18개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 68%·주말 32%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 60대 이상 고객이 매출의 44%로 핵심 고객층입니다.
- 상주인구 4,966명이 직장인구의 6.1배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 아파트의 89%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 하위 4% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 1.3만원입니다.
- 50대 객단가가 1.5만원으로 가장 높습니다.
- 상권변화지표 '상권축소' — 기존 점포는 오래 버티지만 새로 연 가게는 빨리 닫습니다 — 신규 진입에 불리합니다.
- 동대문구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,755만원 — 서울 25개 구 중 8번째로 높습니다.
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