동대문구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
동대부고
64.1점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성62.2
- 영업 지속성56.7
- 점포당 매출 수준100
조명용품 점포당 월매출
15.2억원
매출 전분기 대비
0.0%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
80만명
조명용품 점포 3개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 70%·주말 30%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 57%가 오전(06~11시)에 집중되고, 목요일 매출이 가장 큽니다.
- 50대 고객이 매출의 53%로 핵심 고객층입니다.
- 상주인구 3,184명이 직장인구의 2.7배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 아파트의 87%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 9.5만원입니다.
- 50대 객단가가 15.1만원으로 가장 높습니다.
- 여성 객단가가 16.0만원으로 반대편(8.0만원)보다 100% 높습니다.
- 상권변화지표 '상권축소' — 기존 점포는 오래 버티지만 새로 연 가게는 빨리 닫습니다 — 신규 진입에 불리합니다.
- 최근 12개월 새로 연 곳 12곳 · 닫은 곳 5곳 — 들어오는 가게가 뚜렷이 많은 상권입니다(서울 상위 10%).
- 동대문구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,755만원 — 서울 25개 구 중 8번째로 높습니다.
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