중랑구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
중랑역 4번
56.8점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성54.8
- 영업 지속성56.7
- 점포당 매출 수준68
한식음식점 점포당 월매출
3,239만원
매출 전분기 대비
+3.3%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
27만명
한식음식점 점포 9개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 64%·주말 36%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 48%가 저녁(17~21시)에 집중됩니다.
- 60대 이상 고객이 매출의 35%로 핵심 고객층입니다.
- 상주인구 847명이 직장인구의 14.4배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 4.1만원입니다.
- 주말 객단가가 5.2만원으로 반대편(3.6만원)보다 46% 높습니다.
- 30대 객단가가 5.6만원으로 가장 높습니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 중랑구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 1,461만원 — 서울 25개 구 중 25번째로 높습니다.
- 한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 3,239만원의 2.7개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 2.6년입니다.
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