중랑구 · 골목상권 · 2022년 4분기 기준
세화어린이공원
25.8점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성26.8
- 영업 지속성24.2
일반의류 점포당 월매출
29만원
매출 전분기 대비
+95.7%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
20만명
일반의류 점포 3개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주말 매출 비중이 65% — 나들이·외식 수요가 큰 상권입니다.
- 매출의 38%가 오후(14~17시)에 집중되고, 일요일 매출이 가장 큽니다.
- 남성 고객 매출이 96% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 50대 고객이 매출의 50%로 핵심 고객층입니다.
- 상주인구 1,311명이 직장인구(4명)는 거의 없는 곳 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 아파트의 95%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 하위 4% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 2.8만원입니다.
- 주말 객단가가 4.0만원으로 반대편(1.9만원)보다 113% 높습니다.
- 40대 객단가가 5.3만원으로 가장 높습니다.
- 남성 객단가가 2.9만원으로 반대편(1.5만원)보다 94% 높습니다.
- 주말 통행은 31%인데 매출은 65% — 주말 방문객이 실제 구매로 잘 이어집니다.
- 남성 통행은 50%인데 매출은 96% — 남성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '상권확장' — 새 가게가 계속 들어오고 기존 가게도 오래 버티는 성장 국면입니다.
- 중랑구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 1,461만원 — 서울 25개 구 중 25번째로 높습니다.
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