중랑구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
중화역 4번
45.5점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성36.5
- 영업 지속성44.2
- 점포당 매출 수준100
반찬가게 점포당 월매출
5.6억원
매출 전분기 대비
+12.7%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
95만명
반찬가게 점포 4개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 70%·주말 30%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 42%가 오전(06~11시)에 집중되고, 월요일 매출이 가장 큽니다.
- 여성 고객 매출이 74% — 여성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 60대 이상 고객이 매출의 66%로 핵심 고객층입니다.
- 상주인구 1,619명이 직장인구의 9.2배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 하위 4% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 45.5만원입니다.
- 주중 객단가가 57.3만원으로 반대편(30.6만원)보다 87% 높습니다.
- 30대 객단가가 97.5만원으로 가장 높습니다.
- 여성 객단가가 56.8만원으로 반대편(28.9만원)보다 96% 높습니다.
- 여성 통행은 52%인데 매출은 74% — 여성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 지하철역 1곳 — 외부 유입 동선이 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 최근 12개월 개업 5곳·폐업 7곳으로 업소 교체가 빠른 상권입니다(서울 상위 10%). 자리는 나지만 오래 버티기도 어렵습니다.
- 중랑구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 1,461만원 — 서울 25개 구 중 25번째로 높습니다.
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