중랑구 · 골목상권 · 2022년 2분기 기준
신내역 2번
50.4점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성69.2
- 영업 지속성20.8
한식음식점 점포당 월매출
52만원
매출 전분기 대비
+65.8%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
2만명
한식음식점 점포 11개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 83%·주말 17%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 78%가 점심(11~14시)에 집중되고, 목요일 매출이 가장 큽니다.
- 남성 고객 매출이 82% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 60대 이상 고객이 매출의 36%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 1,004명이 상주인구(19명)는 거의 없는 곳 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 하위 4% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 1.3만원입니다.
- 주말 객단가가 1.8만원으로 반대편(1.2만원)보다 50% 높습니다.
- 50대 객단가가 1.6만원으로 가장 높습니다.
- 여성 객단가가 1.7만원으로 반대편(1.2만원)보다 44% 높습니다.
- 남성 통행은 48%인데 매출은 82% — 남성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 중랑구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 1,461만원 — 서울 25개 구 중 25번째로 높습니다.
- 한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 52만원의 167.9개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 160.8년입니다.
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