성북구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
북정마을
75.1점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성91.5
- 영업 지속성70.8
- 점포당 매출 수준0
커피-음료 점포당 월매출
372만원
매출 전분기 대비
-2.3%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
24만명
커피-음료 점포 5개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주말 매출 비중이 49% — 나들이·외식 수요가 큰 상권입니다.
- 매출의 39%가 오후(14~17시)에 집중되고, 토요일 매출이 가장 큽니다.
- 직장인구 754명·상주인구 645명 — 주중·주말 수요가 섞인 혼합 상권입니다.
- 배후 아파트의 33%가 4억 이상 구간 — 구매력이 높은 배후 수요입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 2.1만원입니다.
- 50대 객단가가 2.2만원으로 가장 높습니다.
- 주말 통행은 29%인데 매출은 49% — 주말 방문객이 실제 구매로 잘 이어집니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 성북구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 1,917만원 — 서울 25개 구 중 17번째로 높습니다.
- 커피 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,036만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 커피-음료 점포당 월매출 372만원의 21.6개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 20.7년입니다.
로그인하면 매출 요일·시간대 분해, 인구 구조, 업종별 순위, 최근 개·폐업 업소를 볼 수 있습니다.