강북구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
화계중학교
38.4점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성39.5
- 영업 지속성47.5
- 점포당 매출 수준0
한식음식점 점포당 월매출
896만원
매출 전분기 대비
+35.8%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
37만명
한식음식점 점포 3개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 62%·주말 38%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 42%가 저녁(17~21시)에 집중되고, 일요일 매출이 가장 큽니다.
- 60대 이상 고객이 매출의 44%로 핵심 고객층입니다.
- 상주인구 988명이 직장인구의 17.6배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 아파트의 91%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 하위 4% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 5.4만원입니다.
- 40대 객단가가 6.9만원으로 가장 높습니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 강북구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 1,779만원 — 서울 25개 구 중 18번째로 높습니다.
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