은평구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
불광역 3번
60점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성67.8
- 영업 지속성43.3
- 점포당 매출 수준75.8
한식음식점 점포당 월매출
4,087만원
매출 전분기 대비
-0.3%
최근 1년 폐업률
8.0%
주간 통행 인구
33만명
한식음식점 점포 12개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 62%·주말 38%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 56%가 저녁(17~21시)에 집중됩니다.
- 상주인구 1,280명이 직장인구의 13.9배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 하위 4% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 6.0만원입니다.
- 주말 객단가가 7.1만원으로 반대편(5.4만원)보다 31% 높습니다.
- 50대 객단가가 6.5만원으로 가장 높습니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 최근 12개월 새로 연 곳 3곳 · 닫은 곳 0곳 — 들어오는 가게가 뚜렷이 많은 상권입니다(서울 상위 10%).
- 은평구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 1,528만원 — 서울 25개 구 중 23번째로 높습니다.
- 한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 4,087만원의 2.1개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 2.0년입니다.
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