서대문구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
연가초등학교
45.4점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성42.7
- 영업 지속성62.5
- 점포당 매출 수준0
편의점 점포당 월매출
5,332만원
매출 전분기 대비
+13.6%
최근 1년 폐업률
20.0%
주간 통행 인구
180만명
편의점 점포 5개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 72%·주말 28%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 남성 고객 매출이 61% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 40대 고객이 매출의 34%로 핵심 고객층입니다.
- 상주인구 5,685명이 직장인구의 44.1배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 하위 4% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 8,115원입니다.
- 40대 객단가가 1.1만원으로 가장 높습니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 최근 12개월 새로 연 곳 9곳 · 닫은 곳 6곳 — 들어오는 가게가 뚜렷이 많은 상권입니다(서울 상위 10%).
- 서대문구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 1,721만원 — 서울 25개 구 중 19번째로 높습니다.
- 편의점 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 5,470만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 편의점 점포당 월매출 5,332만원의 1.0개월치입니다(이 업종은 확인된 평균 영업이익률이 없어 회수 년수는 계산하지 않습니다).
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