서대문구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
서대문소방서
48.1점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성47.3
- 영업 지속성50.8
- 점포당 매출 수준43
제과점 점포당 월매출
6,077만원
매출 전분기 대비
+8.0%
최근 1년 폐업률
33.0%
주간 통행 인구
36만명
제과점 점포 3개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 69%·주말 31%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 직장인구 526명·상주인구 800명 — 주중·주말 수요가 섞인 혼합 상권입니다.
- 배후 아파트의 33%가 4억 이상 구간 — 구매력이 높은 배후 수요입니다.
- 배후 아파트의 27%가 132㎡ 이상 중대형 — 가족 단위 수요가 두터운 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 상위 10% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 1.2만원입니다.
- 60대 이상 객단가가 1.4만원으로 가장 높습니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 서대문구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 1,721만원 — 서울 25개 구 중 19번째로 높습니다.
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