서대문구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
홍은종합사회복지관
46.9점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성48.7
- 영업 지속성55
- 점포당 매출 수준8.9
일반교습학원 점포당 월매출
1,188만원
매출 전분기 대비
+12.8%
최근 1년 폐업률
4.0%
주간 통행 인구
29만명
일반교습학원 점포 23개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 89% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 매출의 36%가 저녁(17~21시)에 집중되고, 수요일 매출이 가장 큽니다.
- 여성 고객 매출이 69% — 여성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 40대 고객이 매출의 72%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 952명·상주인구 558명 — 주중·주말 수요가 섞인 혼합 상권입니다.
- 배후 아파트의 31%가 4억 이상 구간 — 구매력이 높은 배후 수요입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 25.1만원입니다.
- 주말 객단가가 42.2만원으로 반대편(23.8만원)보다 77% 높습니다.
- 40대 객단가가 24.9만원으로 가장 높습니다.
- 남성 객단가가 33.4만원으로 반대편(22.5만원)보다 48% 높습니다.
- 주말 통행은 30%인데 매출은 11% — 지나가긴 해도 지갑은 평일에 열리는 상권입니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 서대문구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 1,721만원 — 서울 25개 구 중 19번째로 높습니다.
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