서대문구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
미근동
43.6점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성34.5
- 영업 지속성50.8
- 점포당 매출 수준68.2
한식음식점 점포당 월매출
3,038만원
매출 전분기 대비
-0.3%
최근 1년 폐업률
3.0%
주간 통행 인구
31만명
한식음식점 점포 34개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 97% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 매출의 54%가 점심(11~14시)에 집중되고, 목요일 매출이 가장 큽니다.
- 남성 고객 매출이 64% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 직장인구 1,289명이 상주인구의 2.9배 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 아파트의 100%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 4.0만원입니다.
- 주말 객단가가 8.2만원으로 반대편(3.9만원)보다 111% 높습니다.
- 60대 이상 객단가가 5.0만원으로 가장 높습니다.
- 남성 객단가가 3.3만원으로 반대편(2.5만원)보다 32% 높습니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 서대문구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 1,721만원 — 서울 25개 구 중 19번째로 높습니다.
- 한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 3,038만원의 2.9개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 2.7년입니다.
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