마포구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
대흥동주민센터
48점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성56
- 영업 지속성49.2
- 점포당 매출 수준0
한식음식점 점포당 월매출
1,288만원
매출 전분기 대비
+18.1%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
83만명
한식음식점 점포 8개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 91% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 매출의 54%가 점심(11~14시)에 집중됩니다.
- 남성 고객 매출이 66% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 상주인구 2,528명이 직장인구의 6.2배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 아파트의 96%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 1.7만원입니다.
- 주말 객단가가 2.5만원으로 반대편(1.7만원)보다 52% 높습니다.
- 20대 객단가가 1.9만원으로 가장 높습니다.
- 주말 통행은 28%인데 매출은 9% — 지나가긴 해도 지갑은 평일에 열리는 상권입니다.
- 남성 통행은 40%인데 매출은 66% — 남성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '상권축소' — 기존 점포는 오래 버티지만 새로 연 가게는 빨리 닫습니다 — 신규 진입에 불리합니다.
- 마포구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,291만원 — 서울 25개 구 중 11번째로 높습니다.
- 한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 1,288만원의 6.7개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 6.4년입니다.
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