강서구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
우장산역 1번
49.8점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성48.5
- 영업 지속성42.5
- 점포당 매출 수준82.8
일반교습학원 점포당 월매출
3,624만원
매출 전분기 대비
-17.6%
최근 1년 폐업률
4.0%
주간 통행 인구
112만명
일반교습학원 점포 49개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 76%·주말 24%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 37%가 저녁(17~21시)에 집중되고, 월요일 매출이 가장 큽니다.
- 40대 고객이 매출의 57%로 핵심 고객층입니다.
- 상주인구 3,249명이 직장인구의 4.7배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 35.6만원입니다.
- 50대 객단가가 36.1만원으로 가장 높습니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 최근 12개월 개업 7곳·폐업 9곳으로 업소 교체가 빠른 상권입니다(서울 상위 10%). 자리는 나지만 오래 버티기도 어렵습니다.
- 강서구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,336만원 — 서울 25개 구 중 10번째로 높습니다.
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