강서구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
까치산역 3번
41.6점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성38.8
- 영업 지속성40
- 점포당 매출 수준62.8
호프-간이주점 점포당 월매출
3,179만원
매출 전분기 대비
-3.2%
최근 1년 폐업률
6.0%
주간 통행 인구
614만명
호프-간이주점 점포 48개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 65%·주말 35%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 42%가 새벽(00~06시)에 집중됩니다.
- 남성 고객 매출이 80% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 상주인구 9,998명이 직장인구의 13.5배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 8.0만원입니다.
- 50대 객단가가 11.5만원으로 가장 높습니다.
- 남성 객단가가 8.6만원으로 반대편(5.5만원)보다 55% 높습니다.
- 남성 통행은 48%인데 매출은 80% — 남성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 강서구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,336만원 — 서울 25개 구 중 10번째로 높습니다.
- 주점 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 9,056만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 호프-간이주점 점포당 월매출 3,179만원의 2.8개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 2.7년입니다.
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