구로구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
개봉3동주민센터
44.5점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성51.2
- 영업 지속성46.7
- 점포당 매출 수준0
자동차수리 점포당 월매출
1,633만원
매출 전분기 대비
-24.0%
최근 1년 폐업률
33.0%
주간 통행 인구
41만명
자동차수리 점포 3개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 93% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 매출의 39%가 오후(14~17시)에 집중되고, 금요일 매출이 가장 큽니다.
- 남성 고객 매출이 87% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 50대 고객이 매출의 40%로 핵심 고객층입니다.
- 상주인구 2,817명이 직장인구의 28.7배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 아파트의 89%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 하위 4% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 20.0만원입니다.
- 주중 객단가가 21.3만원으로 반대편(10.6만원)보다 102% 높습니다.
- 40대 객단가가 29.0만원으로 가장 높습니다.
- 주말 통행은 32%인데 매출은 7% — 지나가긴 해도 지갑은 평일에 열리는 상권입니다.
- 남성 통행은 47%인데 매출은 87% — 남성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 구로구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,015만원 — 서울 25개 구 중 15번째로 높습니다.
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