구로구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
구로4동주민센터
56.1점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성57.3
- 영업 지속성53.3
- 점포당 매출 수준59.3
일반의원 점포당 월매출
6,194만원
매출 전분기 대비
-3.7%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
143만명
일반의원 점포 14개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 88% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 요일 중에는 금요일 매출이 23%로 가장 큽니다.
- 60대 이상 고객이 매출의 37%로 핵심 고객층입니다.
- 상주인구 3,561명이 직장인구의 12.4배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 하위 4% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 1.7만원입니다.
- 50대 객단가가 2.6만원으로 가장 높습니다.
- 주말 통행은 30%인데 매출은 12% — 지나가긴 해도 지갑은 평일에 열리는 상권입니다.
- 극장·숙박 6곳 — 밤과 주말에 머무는 수요가 있는 상권입니다.
- 상권변화지표 '상권축소' — 기존 점포는 오래 버티지만 새로 연 가게는 빨리 닫습니다 — 신규 진입에 불리합니다.
- 구로구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 2,015만원 — 서울 25개 구 중 15번째로 높습니다.
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