관악구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
미성동주민센터
59.8점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성66
- 영업 지속성64.2
- 점포당 매출 수준10.2
일반의류 점포당 월매출
841만원
매출 전분기 대비
+25.7%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
105만명
일반의류 점포 20개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 71%·주말 29%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 43%가 오후(14~17시)에 집중됩니다.
- 여성 고객 매출이 73% — 여성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 60대 이상 고객이 매출의 76%로 핵심 고객층입니다.
- 상주인구 4,592명이 직장인구의 11.4배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 하위 4% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 7.4만원입니다.
- 50대 객단가가 8.8만원으로 가장 높습니다.
- 여성 객단가가 8.0만원으로 반대편(6.1만원)보다 31% 높습니다.
- 상권변화지표 '상권축소' — 기존 점포는 오래 버티지만 새로 연 가게는 빨리 닫습니다 — 신규 진입에 불리합니다.
- 최근 12개월 새로 연 곳 9곳 · 닫은 곳 7곳 — 들어오는 가게가 뚜렷이 많은 상권입니다(서울 상위 10%).
- 관악구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 1,618만원 — 서울 25개 구 중 21번째로 높습니다.
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