관악구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
호림박물관(성보고등학교)
48점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성38.3
- 영업 지속성58.3
- 점포당 매출 수준65.5
자전거 및 기타운송장비 점포당 월매출
7,572만원
매출 전분기 대비
+24.8%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
52만명
자전거 및 기타운송장비 점포 4개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 100% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 매출의 81%가 점심(11~14시)에 집중되고, 수요일 매출이 가장 큽니다.
- 남성 고객 매출이 100% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 50대 고객이 매출의 51%로 핵심 고객층입니다.
- 상주인구 2,503명이 직장인구의 5.7배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 아파트의 90%가 66㎡ 미만 소형 — 1~2인 가구 중심 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 하위 4% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 38.3만원입니다.
- 주중 객단가가 39.7만원으로 반대편(2.8만원)보다 1314% 높습니다.
- 50대 객단가가 15.7만원으로 가장 높습니다.
- 남성 객단가가 11.3만원으로 반대편(5,014원)보다 2157% 높습니다.
- 주말 통행은 28%인데 매출은 0% — 지나가긴 해도 지갑은 평일에 열리는 상권입니다.
- 남성 통행은 49%인데 매출은 100% — 남성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 최근 12개월 개업 5곳·폐업 5곳으로 업소 교체가 빠른 상권입니다(서울 상위 10%). 자리는 나지만 오래 버티기도 어렵습니다.
- 관악구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 1,618만원 — 서울 25개 구 중 21번째로 높습니다.
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