관악구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
관악구신사동주민센터
35.7점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성30
- 영업 지속성41.7
- 점포당 매출 수준46
일반의원 점포당 월매출
1.3억원
매출 전분기 대비
-2.8%
최근 1년 폐업률
13.0%
주간 통행 인구
177만명
일반의원 점포 8개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 83%·주말 17%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 요일 중에는 목요일 매출이 21%로 가장 큽니다.
- 60대 이상 고객이 매출의 36%로 핵심 고객층입니다.
- 상주인구 6,922명이 직장인구의 3.7배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 하위 4% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 2.0만원입니다.
- 주말 객단가가 2.6만원으로 반대편(1.9만원)보다 37% 높습니다.
- 40대 객단가가 2.3만원으로 가장 높습니다.
- 대학 1곳 — 외부 유입 동선이 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '다이나믹' — 가게가 빨리 들어오고 빨리 바뀝니다 — 자리는 자주 나지만 교체 경쟁도 빠릅니다.
- 관악구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 1,618만원 — 서울 25개 구 중 21번째로 높습니다.
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