관악구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준

서원동주민센터(신관중학교)

48.1점

향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권

보통

한식음식점 점포당 월매출

1,197만원

매출 전분기 대비

+2.5%

최근 1년 폐업률

10.0%

주간 통행 인구

48만명

한식음식점 점포 10개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수

이 상권은 어떤 곳인가

주중 68%·주말 32%로 매출이 고르게 분포합니다.
매출의 63%가 저녁(17~21시)에 집중되고, 토요일 매출이 가장 큽니다.
남성 고객 매출이 67% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
30대 고객이 매출의 33%로 핵심 고객층입니다.
상주인구 2,551명이 직장인구의 21.3배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
배후 주민 소득이 서울 상권 하위 4% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
건당 평균 결제액은 약 4.4만원입니다.
주말 객단가가 5.0만원으로 반대편(4.2만원)보다 21% 높습니다.
50대 객단가가 7.5만원으로 가장 높습니다.
상권변화지표 '상권축소' — 기존 점포는 오래 버티지만 새로 연 가게는 빨리 닫습니다 — 신규 진입에 불리합니다.
관악구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 1,618만원 — 서울 25개 구 중 21번째로 높습니다.
한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 1,197만원의 7.2개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 6.9년입니다.

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