관악구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
미림여고
43.9점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성26.7
- 영업 지속성69.2
- 점포당 매출 수준49.8
일반교습학원 점포당 월매출
2,286만원
매출 전분기 대비
+4.8%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
41만명
일반교습학원 점포 3개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주말 매출 비중이 48% — 나들이·외식 수요가 큰 상권입니다.
- 매출의 37%가 점심(11~14시)에 집중되고, 토요일 매출이 가장 큽니다.
- 여성 고객 매출이 70% — 여성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 50대 고객이 매출의 58%로 핵심 고객층입니다.
- 상주인구 1,686명이 직장인구의 17.4배 — 저녁·주말 동네 수요 중심의 주거 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 하위 4% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 23.2만원입니다.
- 50대 객단가가 23.8만원으로 가장 높습니다.
- 주말 통행은 28%인데 매출은 48% — 주말 방문객이 실제 구매로 잘 이어집니다.
- 여성 통행은 47%인데 매출은 70% — 여성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 관악구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 1,618만원 — 서울 25개 구 중 21번째로 높습니다.
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