관악구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
관악소방서(문영여고)
88.1점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성91.5
- 영업 지속성87.5
- 점포당 매출 수준71.4
한식음식점 점포당 월매출
3,183만원
매출 전분기 대비
-2.4%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
8만명
한식음식점 점포 5개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 69%·주말 31%로 매출이 고르게 분포합니다.
- 매출의 47%가 점심(11~14시)에 집중됩니다.
- 남성 고객 매출이 70% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 60대 이상 고객이 매출의 36%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 527명·상주인구 296명 — 주중·주말 수요가 섞인 혼합 상권입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 1.8만원입니다.
- 20대 객단가가 1.9만원으로 가장 높습니다.
- 남성 통행은 47%인데 매출은 70% — 남성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '상권축소' — 기존 점포는 오래 버티지만 새로 연 가게는 빨리 닫습니다 — 신규 진입에 불리합니다.
- 관악구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 1,618만원 — 서울 25개 구 중 21번째로 높습니다.
- 한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 3,183만원의 2.7개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 2.6년입니다.
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