서초구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
방현초등학교(방배119안전센터)
75.6점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성66.8
- 영업 지속성82.5
- 점포당 매출 수준100
의약품 점포당 월매출
5.7억원
매출 전분기 대비
+1.1%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
59만명
의약품 점포 8개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 99% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 매출의 54%가 점심(11~14시)에 집중되고, 화요일 매출이 가장 큽니다.
- 남성 고객 매출이 63% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 50대 고객이 매출의 43%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 5,183명이 상주인구의 7.3배 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 아파트의 84%가 4억 이상 구간 — 구매력이 높은 배후 수요입니다.
- 배후 주민 지출은 식료품 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 40.2만원입니다.
- 주중 객단가가 44.1만원으로 반대편(3.6만원)보다 1130% 높습니다.
- 30대 객단가가 129.3만원으로 가장 높습니다.
- 남성 객단가가 47.6만원으로 반대편(31.7만원)보다 50% 높습니다.
- 주말 통행은 25%인데 매출은 1% — 지나가긴 해도 지갑은 평일에 열리는 상권입니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 서초구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 3,958만원 — 서울 25개 구 중 4번째로 높습니다.
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