서초구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
서래초등학교
48점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성48.3
- 영업 지속성36.7
- 점포당 매출 수준86
예술학원 점포당 월매출
4,980만원
매출 전분기 대비
0.0%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
14만명
예술학원 점포 5개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 91% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 요일 중에는 화요일 매출이 25%로 가장 큽니다.
- 40대 고객이 매출의 91%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 1,227명·상주인구 1,468명 — 주중·주말 수요가 섞인 혼합 상권입니다.
- 배후 아파트의 80%가 4억 이상 구간 — 구매력이 높은 배후 수요입니다.
- 배후 아파트의 65%가 132㎡ 이상 중대형 — 가족 단위 수요가 두터운 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 상위 3% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 22.8만원입니다.
- 주말 객단가가 32.8만원으로 반대편(22.1만원)보다 48% 높습니다.
- 40대 객단가가 21.6만원으로 가장 높습니다.
- 주말 통행은 29%인데 매출은 9% — 지나가긴 해도 지갑은 평일에 열리는 상권입니다.
- 상권변화지표 '상권확장' — 새 가게가 계속 들어오고 기존 가게도 오래 버티는 성장 국면입니다.
- 서초구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 3,958만원 — 서울 25개 구 중 4번째로 높습니다.
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