서초구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
남부터미널역 1번
50.7점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성56.7
- 영업 지속성55.8
- 점포당 매출 수준0
한식음식점 점포당 월매출
673만원
매출 전분기 대비
-32.6%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
152만명
한식음식점 점포 7개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 100% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 매출의 79%가 점심(11~14시)에 집중되고, 목요일 매출이 가장 큽니다.
- 남성 고객 매출이 72% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 60대 이상 고객이 매출의 35%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 4,151명·상주인구 4,288명 — 주중·주말 수요가 섞인 혼합 상권입니다.
- 배후 아파트의 53%가 4억 이상 구간 — 구매력이 높은 배후 수요입니다.
- 배후 아파트의 13%가 132㎡ 이상 중대형 — 가족 단위 수요가 두터운 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 상위 10% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 2.1만원입니다.
- 60대 이상 객단가가 2.4만원으로 가장 높습니다.
- 저녁(17~21시) 객단가가 4.3만원으로 평균(2.1만원)의 2.1배입니다.
- 주말 통행은 28%인데 매출은 0% — 지나가긴 해도 지갑은 평일에 열리는 상권입니다.
- 남성 통행은 45%인데 매출은 72% — 남성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '정체' — 오래된 가게가 자리를 지키고 신규 진입·이탈이 모두 적은 상권입니다.
- 최근 12개월 새로 연 곳 4곳 · 닫은 곳 2곳 — 들어오는 가게가 뚜렷이 많은 상권입니다(서울 상위 10%).
- 서초구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 3,958만원 — 서울 25개 구 중 4번째로 높습니다.
- 한식 업종 창업비용은 공정위 정보공개서(2025) 중앙 8,670만원(가맹금·교육비·보증금·기타 합, 임대료·권리금 제외) — 이 상권 한식음식점 점포당 월매출 673만원의 12.9개월치, 외식업 평균 영업이익률 8.7%(농촌경제연구원 외식업체 경영실태조사 2024) 가정 시 회수 약 12.3년입니다.
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