서초구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
서울시인재개발원
65.5점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성56
- 영업 지속성85
- 점포당 매출 수준49.6
한식음식점 점포당 월매출
1,489만원
매출 전분기 대비
+18.1%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
23만명
한식음식점 점포 4개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 96% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 매출의 59%가 점심(11~14시)에 집중되고, 수요일 매출이 가장 큽니다.
- 남성 고객 매출이 66% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 30대 고객이 매출의 30%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 1,618명이 상주인구의 2.7배 — 평일 점심·저녁 장사에 유리한 오피스 상권입니다.
- 배후 아파트의 30%가 4억 이상 구간 — 구매력이 높은 배후 수요입니다.
- 배후 아파트의 15%가 132㎡ 이상 중대형 — 가족 단위 수요가 두터운 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 상위 10% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 2.5만원입니다.
- 주말 객단가가 4.7만원으로 반대편(2.5만원)보다 91% 높습니다.
- 50대 객단가가 2.0만원으로 가장 높습니다.
- 저녁(17~21시) 객단가가 7.3만원으로 평균(2.5만원)의 2.9배입니다.
- 주말 통행은 24%인데 매출은 4% — 지나가긴 해도 지갑은 평일에 열리는 상권입니다.
- 대학 1곳 — 외부 유입 동선이 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '상권축소' — 기존 점포는 오래 버티지만 새로 연 가게는 빨리 닫습니다 — 신규 진입에 불리합니다.
- 서초구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 3,958만원 — 서울 25개 구 중 4번째로 높습니다.
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