서초구 · 골목상권 · 2026년 2분기 기준
바우뫼공원
71.6점
향후 1년 폐업률을 가르는 종합점수 · 50점 = 서울 중앙 상권
- 폐업 안정성76.5
- 영업 지속성55.8
- 점포당 매출 수준100
서적 점포당 월매출
2.4억원
매출 전분기 대비
-17.9%
최근 1년 폐업률
0.0%
주간 통행 인구
26만명
서적 점포 3개 기준 · 점포당 월매출은 상권 합계 ÷ 점포 수
이 상권은 어떤 곳인가
- 주중 매출이 88% — 직장인 평일 수요 중심 상권입니다.
- 매출의 45%가 오후(14~17시)에 집중되고, 월요일 매출이 가장 큽니다.
- 남성 고객 매출이 83% — 남성 고객 비중이 뚜렷한 상권입니다.
- 60대 이상 고객이 매출의 76%로 핵심 고객층입니다.
- 직장인구 1,442명·상주인구 758명 — 주중·주말 수요가 섞인 혼합 상권입니다.
- 배후 주민 소득이 서울 상권 상위 10% 수준, 식료품 지출 비중이 가장 큽니다.
- 건당 평균 결제액은 약 18.4만원입니다.
- 주중 객단가가 23.7만원으로 반대편(7.0만원)보다 236% 높습니다.
- 60대 이상 객단가가 31.4만원으로 가장 높습니다.
- 남성 객단가가 24.2만원으로 반대편(9.4만원)보다 158% 높습니다.
- 남성 통행은 49%인데 매출은 83% — 남성 고객의 구매 전환이 더 강한 상권입니다.
- 상권변화지표 '상권축소' — 기존 점포는 오래 버티지만 새로 연 가게는 빨리 닫습니다 — 신규 진입에 불리합니다.
- 서초구 상가(집합건물) 매매 실거래가는 최근 12개월 평당 중앙 3,958만원 — 서울 25개 구 중 4번째로 높습니다.
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